亚洲天天在线日亚洲洲精_激情五月天婷婷_91国高清在线播放_亚洲日韩中文字幕久热

金龍建設(shè)集團有限公司

金龍建設(shè)集團有限公司

主營房屋建筑施工,機電設(shè)備安裝,建筑裝修裝飾,市政公用工程施工,房地產(chǎn)開發(fā)

全國免費咨詢熱線

0523-87236038

新聞中心

公司新聞 行業(yè)動態(tài) 內(nèi)部通知

聯(lián)系我們

企業(yè)名稱: 金龍建設(shè)集團有限公司

聯(lián) 系 人: 吳琳

聯(lián)系電話: 0523-87236038

公司傳真: 0523-87232283

網(wǎng) 址: www.themyndblog.com

郵 箱: 653995961@qq.com

郵 編: 225464

公司地址: 江蘇省泰興市黃橋鎮(zhèn)南沙西路

兩會報告定調(diào)樓市!這個非常信號,時隔6年再次出現(xiàn)!


人氣:3135發(fā)表時間:2022-3-21

在剛剛過去的周末,十三屆全國人大五次會議在北京人民大會堂開幕,2022政府工作報告對樓市作了最新定調(diào)!主要有以下這五點:

1.繼續(xù)保障好群眾住房需求。

2.堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

3.探索新的發(fā)展模式,堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進保障性住房建設(shè)。

4.支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

5.穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

樓市調(diào)控放松,支持合理住房需求

從政府工作報告的內(nèi)容,以及近期政策調(diào)控的風向來看,今年是調(diào)控放松的一年。

回顧近11年的政府工作報告,房住不炒、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、因城施策、促進房地產(chǎn)業(yè)良性健康發(fā)展......近年來頻繁被提及。

唯獨“支持購房者合理住房需求”這一點,僅在2015年和2016年出現(xiàn)過,此次時隔6年再次出現(xiàn)!釋放著什么信號?

降利率降首付,再次上演全國“救市”

2014年與現(xiàn)在的樓市政策存在很多共同點,背后都有同樣的必然邏輯,就是保障住房需求,釋放潛在消費。

2014下半年,在去庫存之下,開始放松信貸,降首付、降準、降息等政策不斷。多方因素促成下,2015年啟動了樓市牛市。

人們跑進售樓處上演搶房大戰(zhàn),自此開啟了五年的樓市狂歡,相信不少地產(chǎn)人和購房者仍記憶猶新。直至2021年下半年密集調(diào)控,樓市狂歡才隨之消退。

時間來到2022年,樓市利好頻出,各地因城施策“救市”。降息、降準、降利率、降首付、公積金松綁......仿佛故事重演,這段時間平均一天1-2個城市放松調(diào)控。

房貸利率下調(diào)

全國多個熱門城市全國利率均有所下降,以大灣區(qū)為例,大灣區(qū)樓市長期保持著火爆狀態(tài),房貸利率也很高。自從下半年調(diào)控升級,灣區(qū)樓市行情一降再降。近日,沉寂許久的大灣區(qū)也緊跟救市步伐,房貸利率普遍下調(diào)。

首付比例降低

自2016年起,全國各地的首付比例基本維持在30%,時隔六年多個城市紛紛下調(diào)首付比例。據(jù)無憂找房資訊,目前全國至少有15個城市下調(diào)了首付比例,包括下調(diào)商業(yè)貸款首付和公積金貸款首付兩種方式。這對購房者無疑是利好,省去了一大筆前期購房成本。

青島取消5年限售

青島取消5年出售政策,房產(chǎn)證滿兩年就可以交易。無憂找房了解到,消息傳出后,青島樓市已出現(xiàn)回暖,部分樓盤出現(xiàn)了漲價,售樓部的客流量也有所增多。青島打響了“放松限售”的第一槍,按照目前的樓市風向,可能會有更多城市跟進。

取消“認房又認貸”

日前,鄭州開創(chuàng)了取消“認房又認貸”的先例。對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。寧波全面認貸不認房,之前買第三套房停貸,而現(xiàn)在只要房貸還完,買幾套都按首套首貸走。

刺激購房需求,牛市將重啟?

如今,樓市利好不斷,高層吹風鼓勵住房消費,強調(diào)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),牛市會重啟嗎?個人認為可能性不大。

一是因為購房者越來越理性,對于未來樓市預期也不再像當年那樣樂觀;二是因為政策放松為了保障剛需和改善,實現(xiàn)住有所居、房住不炒,樓市投資投機的占比越來越少。

雖然不會重啟牛市,但市場中的購房需求確實存在,在樓市利好政策下,剛需和改善型購房需求極有可能會集中釋放,從而出現(xiàn)樓市回暖。

至于房價,已經(jīng)開始有開發(fā)商收回折扣了。

以廣州為例,繼降低利率后,購房者熱情明顯上漲。據(jù)當?shù)孛襟w報道,截至3月1日,廣州已有包括荔灣、海珠、黃埔、番禺等多個熱門板塊,近26家樓盤不約而同發(fā)出漲價通知:3月1日起,宣布漲價,收回折扣,取消優(yōu)惠。

目前一二線城市的房價已經(jīng)呈現(xiàn)環(huán)比上升的趨勢,市場拐點已到,回暖也在頃刻之間。